德阳某房地产有限公司项目介绍
一、公司介绍
德阳某房地产有限公司（以下简称“某地产”）成立于2003年3月，注册资本4000万元。公司目前的股权结构为：自然人李某某占股95%，自然人蓉某某股5%。公司具备四级城市综合开发资质，主要经营房地产开发、建筑建材、装饰材料、水泥等。
二、项目介绍
某地产2013年投资的住宅项目，位于德阳河东区凯江路，占地23231㎡，容积率4.8，总建筑规模140438.63㎡。项目共4栋楼，规划设计均33层，截至2015年5月，1号楼已修建至28层，2、3、4号楼已修建至25-26层，总投入约2.3亿元（包含拆迁补偿款、返迁过渡费、返迁房修建保证金、报建规费、土地出让金、契税及建安工程款）。
项目因土地被抵押、被债权人起诉、资金短缺等原因于2015年5月暂停施工，截至2020年2月29日，项目公司负债约3.15亿元，其中以土地做抵押向A集团借款4800万元，其余2.67亿元均为无息民间借贷。经初步磋商，债务人支付A集团2400万元即可解除土地抵押，其余民间借贷支付80%均可撤诉、解封。
截至2020年2月29日，项目未完工面积约25000㎡，项目后期投资预计不超过1.2亿元，正常工期1年半即可实现项目竣工。项目后期可售面积共计约71000㎡，其中：住宅可售面积约70000㎡（户型包括：一居45.53㎡、二居73.38~113.85㎡、三居100.36㎡，平均户型面积90㎡左右），酒店商业可售面积1100㎡，另有车位755个。
按目前市场行情，2020年德阳市该区域住宅房价均价约为7000元/㎡，商业物业均价约15000元/㎡。该地产公司拟转让该项目100%股权，作价2.7亿元。
联系人：王先生15928611320
张先生13540836083
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